Vastgoed as a service

Vastgoed as a Service

Een cd’tje in de auto steken terwijl we naar de videotheek reden om een film te kiezen was recent nog de evidentie. Vandaag de dag reserveren we met zijn allen Uber’s bij de vleet, streamen we onze favoriete muziek op spotify en openen we Netflix op eender welk toestel om over een karrenvracht aan content te beschikken. De digitale transitie heeft ervoor gezorgd dat heel wat traditionele business modellen geëvolueerd zijn naar een model waar dienstverlening en abonnementen centraal staan.

Met de verhuurmarkt die aan populariteit wint en een overvloed aan beschikbare technologieën, kon de vastgoedwereld uiteraard niet achterblijven. “Proptech” is intussen een gevestigde term geworden maar ook “Real Estate as a Service” klinkt stilaan als muziek in de oren bij innovatieve ondernemers.

Nieuwe generatie

De nieuwe generatie zoekt niet alleen in kantoren, de zogenaamde co-workings, maar ook na zijn werkuren een community-gevoel. Door het opgroeien met deze digitale gewoontes zoals diensten op aanvraag, delen en leuk vinden, proberen we deze gebruiken ook terug te vinden in ons offline leven. Jonge initiatieven zoals UpKot en CityLoft proberen in onze contreien alvast een eerste aanzet te geven om deze nieuwe vorm van consumeren in de vastgoedwereld te introduceren. Met slimme technologieën en totaalpaketten, inclusief geïntegreerde klusjes- en kuisdienst, bieden ze huisvesting aan als een dienst en niet langer een log product. Ook flexibele opslagruimtes worden massaal uit de grond gestampt. Deze zijn modulair en flexibel in prijs en termijn. Hierdoor kan de verhuurder veel sneller inspelen op de vraag van potentiële klanten.

Enkel voor- of nadelen?

Is het aanbieden van al deze diensten dan niet enkel een last voor de eigenaar? Waar gaat dit stoppen? Moeten we nu met zijn allen stoppen met vastgoed te verkopen? Dat zijn vragen waar niet meteen een pasklaar antwoord op bestaat. Wij geloven echter wel dat het aanbieden van verscheidene services ook nieuwe mogelijkheden voor ondernemers in de vastgoedsector met zich meebrengt. Zo kan een verhuurder aan de hand van een slim beheersysteem niet alleen betere bereikbaarheid, strakke opvolging van klusjes en gemakkelijke digitale contracten aanbieden. Hij kan ook voor zichzelf veel efficiënter kosten en opbrengsten gaan opvolgen en zijn administratieve rompslomp inperken. Wij zijn alvast overtuigd van de voordelen langs beide kanten en enorm benieuwd hoe deze trend zich in de toekomst verder zal ontplooien.