Welke kosten kan ik als verhuurder doorrekenen

​Nu onze kosten module eraan komt volgende week is het geen slecht idee om eens stil te staan bij kosten en wat nu eigenlijk wel en niet doorgerekend kan worden. Sinds begin 2019 is er in Vlaanderen een nieuw huurdecreet en hierin is dan ook een lijst opgenomen met wat wel en niet mag en hoeveel je precies mag doorrekenen. Tijd voor een overzicht dus!

• Verbruikskosten: Uiteraard ben je als huurder zelf verantwoordelijk voor deze kosten. Ook binnen studentenkamers bvb rekent de verhuurder deze uiteraard 1-op-1 door aan jou als huurder.
• Gemeenschappelijke delen: Naast je eigen verblijf heb je heel vaak ook nog wat gemene ruimtes die door het gebouw onderhouden gedeeld worden. Zo zal het water en de elektriciteit hier bvb gedeeld worden en kan je ook kosten van eventuele opruim of schoonmaak doorgerekend krijgen. Als verhuurder hoef je zelfs niet in je contract op te nemen wat dergelijke kosten dan zoal kunnen zijn.
• Kosten aan derden: Zoals we hierboven al aangaven, kosten voor schoonmaak kan je doorrekenen, maar ook de tuin, garages, vuilnis, ... kunnen gedeelde kosten zijn.
• Hestellingen: In bepaalde gevallen kan je herstellingen doorrekenen, als het gaat om kleine herstellingen. Grote herstellingen dienen dan weer gedragen te worden door de verhuurder. Zo kan een trede herstellen doorgerekend worden maar is een nieuwe trap plaatsen dan weer iets voor de rekening van de verhuurder.

Er zijn natuurlijk ook dingen die je niet mag doorrekenen. Zo mag je een blokpolis niet doorrekenen, is er voor een syndicuskost ook een speciale regel en kan ook onroerende voorheffing bvb niet doorgerekend worden. Voor jullie gemak kan je hier ook de lijst met herstellingen raadplegen.